Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > дом > Как документы нужны для продажи квартиры

Как документы нужны для продажи квартиры

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине

С появлением бесконечного количества риэлтерских агентств и частных маклеров процедура покупки жилья приобрела ореол таинственности и недоступности простым смертным. Сложилось мнение, что оформление документов очень сложно, и что во всех требуемых учреждениях огромные очереди и взяточническая система.

Пора разрушить стереотипы и доказать, что в большинстве ситуаций можно собрать документы для продажи квартиры самостоятельно. Для покупателей при сделке необходим только один документ — тот, что удостоверяет личность человека.

Для продавцов же перечень необходимого может варьироваться. По закону Российской Федерации, к документам, удостоверяющим личность гражданина, относят следующие:. Если у вас есть один из приведенных выше документов, можете считать, что начало сделке положено. Дело за малым — собрать все остальное.

Другими словами - правоподтверждающие документы. На основании этих документов устанавливается, что право собственности на квартиру зарегистрировано. А также установлено, какая это квартира и кто ее собственник.

Всего три вида таких документов:. Несмотря на то, что правоподтверждающих документов целых три, информация в них по сути записана одна и та же: полный адрес и технические характеристики жилого помещения, фамилия, имя и отчество владельца или владельцев, если их несколько, и размер их доли. Как узнать, есть ли у вас правоподтверждающий документ?

Если ваш основной документ договор купли-продажи, завещание и так далее зарегистрирован в соответствующей организации, на его обороте или на одной из страниц будет отпечатан штамп с указанием реквизитов выданного свидетельства. Если такого штампа на договоре нет, скорее всего, до регистрационных организаций вы по каким-то причинам так и не добрались.

В этом случае перед сделкой вам будет необходимо зарегистрировать свое право в управлении Росреестра. В некоторых случаях, при заключении договора без участия нотариуса, возможна регистрация права продавца одновременно с проведением сделки. Это сэкономит вам немного времени. Другими словами, это документы-основания, в соответствии с которыми гражданин стал собственником данного объекта недвижимости.

Их существует целый перечень:. К этой категории относятся кадастровый и технический паспорта объекта. Если кадастровый паспорт — это документ, уходящий в прошлое подробнее читайте в статье: Кадастровый паспорт - документ, уходящий в прошлое , то технический паспорт в некоторых ситуациях может понадобиться.

Собственно, технический паспорт — это документ, отражающий характеристики помещения в соответствии с последней проведенной инвентаризацией. Включает в себя планировку помещений, их площади, назначение помещений, высоту потолков и прочие данные. Непосредственно при заключении сделки в МФЦ или в управлении Росрестра этот документ у вас не потребуют.

Но в некоторых случаях он необходим при подготовке соглашения. С его помощью некоторые въедливые покупатели проверяют, нет ли в квартире незарегистрированных изменений планировки. Вот случаи, в которых вам наверняка понадобится технический паспорт:. Получить технический паспорт квартиры может только ее собственник, либо представитель собственника по доверенности.

Срок действия технического паспорта — не более пяти лет. То, без чего сделка не состоится в любом случае — собственно купчая, или договор купли-продажи квартиры. В договоре отражено намерение сторон продать и купить определенный объект недвижимого имущества. Для заключения соглашения есть два возможных варианта:. Если вы решили составить договор в простой письменной форме, не скачивайте первый попавшийся вариант из сети.

Или скачавши, проверьте его на актуальность. Имейте в виду, есть обязательные условия, которые должны быть в нем указаны. При отсутствии хотя бы одного из них, договор признается ничтожным. Помимо основных важных составляющих договора купли-продажи, он может быть дополнен дополнительными сведениями. Например, информацией о сроках освобождения квартиры, о возможностях расторжения договора, в каком состоянии квартира передается и как собственно будет происходить передача квартиры, и многое другое.

Ранее справку о составе семьи заменяла выписка из домовой поквартирной книги. Но с недавнего времени домовую книгу отменили — приняли решение о том, что не нужно вести в ней реестр зарегистрированных и снятых с регистрационного учета граждан, а всем инстанциям запретили требовать ее при любых обращениях. Теперь сведения о количестве зарегистрированных в квартире граждан может выдавать территориальное подразделение МФЦ либо управляющая организация многоквартирного дома.

Но закон об отмене домовых книгах принят, а на деле часто информации о зарегистрированных гражданах у уполномоченных органов нет. Поэтому наличие у вас домовой книги может облегчить вам получение этой информации. Что касается выписки из финансового лицевого счета — этот документ выдается только управляющей компанией или ТСЖ в зависимости от того, какая выбрана форма управления многоквартирным домом.

Итак, мы перечислили основные документы, которые будут необходимы при заключении договора купли-продажи. Несмотря на внушительный объем, на самом деле не так страшно и долго их собрать и привести в надлежащий вид. Если вы все равно предпочитаете не утруждать себя, лучшим выходом из ситуации станет обращение к человеку с богатым опытом в данной сфере — к юристу или риэлтеру.

В этом случае правильный пакет документов и безопасная сделка практически гарантированы. Если вы с недоверием относитесь и к тем, и к другим, и хотите больше гарантий — обратитесь к нотариусу. В этом случае оспорить заключенный договор будет очень сложно. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года".

Какие документы нужны для продажи квартиры. Содержание Документ, удостоверяющий личность продавца Документ, подтверждающий право собственности на объект Правоустанавливающие документы Техническая документация на квартиру Договор купли-продажи Сведения о составе семьи и выписка из финансового лицевого счета Прочие важные бумаги.

Выглядит по-разному в зависимости от региона, в котором выдавалось. Оформлялось на простой бумаге, скреплялось печатью и подписью руководителя выдавшей организации. Печаталось на цветной гербовой бумаге формата А4, защищена голограммами и тиснением, скреплена подписью и печатью руководителя территориального управления Росреестра, в котором проводилась сделка.

К этому моменту отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации права. Для подтверждения того факта, что человек до сих пор остается собственником жилья и не перепродал его другим лицам, предоставляется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Документ выписывают органы Росреестра или посредники например, ее можно получить в МФЦ.

Срок годности выписки строго не определен. Она функционирует до тех пор, пока у объекта не сменится владелец. Но каждая организация самостоятельно принимает решение о том, за сколько дней до предоставления допустимо получить выписку. Это связано со сроками регистрации перехода права собственности. Грубо говоря, выписка действует в тот период, в который невозможно сменить хозяина квартиры. Это могут быть некоторые виды сделок, которые законодательно установлено заверять нотариально, либо это может быть желание покупателя в качестве дополнительных гарантий чистоты продажи.

Эти органы проверяют, не ущемляются ли права ребенка в части изменения площади. Вдруг ребенок получает в собственность долю, которая меньше той, что была у него в собственности изначально — за этим строго следят.

У каждого банка свои критерии для одобрения кредита, и характеристики жилого дома входят в их число — год постройки, материал, из которого дом создан, наличие коммуникаций и так далее. Помимо прочего, банк оценивает, действительно ли данная квартира может стоить столько, сколько платит за нее покупатель. Простая письменная форма — документ, отпечатанный на компьютере и подписанный в присутствии регистратора или иного уполномоченного лица сторонами.

Других лиц для заверения сделки при этом не требуется. Не каждый договор необходимо фиксировать в присутствии нотариуса. Но есть сделки, которые невозможно совершить без его участия. Это соглашения с участием несовершеннолетних детей, пожилых людей, продажа долей в квартире и прочие неоднозначные процедуры. Из минусов — нотариус существенно повышает затраты на сопровождение сделки. В качестве плюсов выделяем безопасность нотариальное соглашение сложнее оспорить , минимальная вероятность технических ошибок в договоре иногда ошибки случаются, но здесь работает так называемый человеческий фактор , и отсутствие необходимости регистрировать договор в управлении Росреестра.

С года нотариус при проведении сделки обязан передать всю информацию в электронном виде в регистрационную службу, что значительно облегчает жизнь сторонам по договору.

Заголовок документа — договор купли-продажи; Место и дата заключения договора город Энск сего дня ; Стороны договора ФИО, сведения о регистрации и паспортные данные ; Предмет договора — квартира с указанием адреса и технических характеристик, в соответствии с которыми ее можно идентифицировать; Содержание сделки — продавец продает, а покупатель — покупает данную квартиру; Стоимость договора; Перечень лиц, которые сохраняют право пользования квартирой даже после заключения сделки при их наличии; Перечень всех зарегистрированных в помещении лиц и дата их снятия с учета.

При отсутствии таковых — соответствующая запись в договоре; Наличие обременений на квартиру, либо запись о том, что жилье свободно от притязаний третьих лиц. Если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане; сведения об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги; в случае, если собственник не присутствует сам при заключении сделки - документы доверенного лица и документы, подтверждающие его полномочия; справка о состоянии психического здоровья продавца некоторые покупатели таким образом страхуются от признания сделки недействительной, особенно если продавец пожилого возраста ; договор об аренде банковской ячейки в случае, если вы выбираете именно такой метод расчета.

Василиса Иванова. Читать дальше Страхование квартиры. От чего можно защититься. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. ТОП продаж новостроек Москвы.

Первое полугодие Топ продаж новостроек в Подмосковье. Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду. Скидки на новостройки в июне. Покупка квартиры онлайн. Новостройки на старте продаж.

Какие документы нужны для продажи квартиры

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине. К этому реестру есть доступ только у нотариусов и государственной регистрационной службы. Если вам нужно продать квартиру и ваши правоустанавливающие документы оформлены до года, то вам понадобится справка из БТИ о том, что эта квартира ваша.

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв.

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой. Все документы для оформления купли-продажи делятся на обязательные и дополнительные. Обязательные необходимы для регистрации сделки в МФЦ либо Росреестре.

Пакет документов для продажи квартиры

С появлением бесконечного количества риэлтерских агентств и частных маклеров процедура покупки жилья приобрела ореол таинственности и недоступности простым смертным. Сложилось мнение, что оформление документов очень сложно, и что во всех требуемых учреждениях огромные очереди и взяточническая система. Пора разрушить стереотипы и доказать, что в большинстве ситуаций можно собрать документы для продажи квартиры самостоятельно. Для покупателей при сделке необходим только один документ — тот, что удостоверяет личность человека. Для продавцов же перечень необходимого может варьироваться. По закону Российской Федерации, к документам, удостоверяющим личность гражданина, относят следующие:. Если у вас есть один из приведенных выше документов, можете считать, что начало сделке положено. Дело за малым — собрать все остальное. Другими словами - правоподтверждающие документы. На основании этих документов устанавливается, что право собственности на квартиру зарегистрировано.

Документы для продажи квартиры в 2020 году

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро. Если вы решили продать жилье, вам предстоит нелегкий процесс: нужно собрать все документы для продажи квартиры, посетить разные организации и. Адвокат Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро "Кацайлиди и партнеры" рассказал, какие документы стоит подготовить заранее для того, чтобы минимизировать свои затраты.

Здравствуйте, посетители Проживём.

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки.

Незаконное лишение человека свободы, не связанное с его похищением,- наказывается исправительными работами на срок не свыше двух лет, либо арестом на срок от одного до трех месяцев, либо лишением свободы на срок не свыше двух лет. То же действие, совершенное: 1 группой лиц по предварительному сговору. Незаконные помещение или удержание в психиатрическом стационаре. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого человека или подрывающих его репутацию.

Если по телефону просят предоставить такую информацию, скорее всего, человек имеет дело с мошенниками. Отделение ПФР по Алтайскому краю настоятельно рекомендует не доверять сомнительным звонкам или письмам, а при подозрении на мошенничество незамедлительно прекратить дальнейшее общение. Досрочная отчетность в ПФР позволит предприятиям быстрее получить государственную поддержку Малым и средним предприятиям, которые пострадали в условиях сложившейся эпидемиологической ситуации, следует по возможности досрочно передать в Пенсионный фонд России сведения о работающих и уволенных сотрудниках за апрель и май года. Алтайские компании направили в Пенсионный фонд России сведения о трудовой деятельности на человек. С начала текущего года эти данные формируются в электронном виде. Сведения для электронных трудовых книжек поступили от 16 работодателей.

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении. По достижении летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт.

Какие документы необходимы для продажи квартиры. Зачем нужен технический паспорт, справки об отсутствии задолженностей.

Эти люди дают мне силы жить и достойны высокой зарплаты, уважения и большой благодарности за их тяжелый труд. С уважением Артемьева Людмила Ивановна. Уважаемая Наталья Сергеевна. Очень хочется сказать Вам большое спасибо как руководителю вверенного Вам коллектива, который под Вашим руководством обслуживает нас, старых людей, которые очень нуждаются в посторонней помощи и в добром слове. Я хочу сказать о Надежде Николаевне Блохиной, с которой мне выпало счастье познакомиться в связи с моей беспомощью по самообслуживанию.

Финансисты прогнозируют дальнейшее укрепление российской валюты, что должно снизить размер ежемесячных выплат банкам в рублевом эквиваленте. Также эксперты ожидают значительного роста процедур банкротства среди физических лиц, в том числе, взявших валютную ипотеку. Такая возможность появилась у граждан с октября г. После объявления должника банкротом реструктуризировать его кредит будет уже не банк, а судебная инстанция.

Изменение фамилии ребенка, достигшего 10 лет, во всех случаях производится с его согласия, которое выявляется органами опеки и попечительства. Родитель, чью фамилию носит ребенок, ставится в известность о возбуждении ходатайства об изменении фамилии ребенка, и его мнение наряду с другими обстоятельствами учитывается органами опеки и попечительства при решении этого вопроса. По совместному заявлению родителей ребенка, не достигшего 16 лет, орган опеки и попечительства вправе, исходя из его интересов, разрешить изменение присвоенной ему фамилии на фамилию другого родителя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. С иностранным гражданином есть совместный ребенок.

А как он будет делать экспертизу анонимки.

Такая информация должна содержать сведения об условиях внутриобъектового и пропускного режимов ч. Кроме того, при оказании охранных услуг рассматриваемого вида у каждого работника ЧОО должна быть личная карточка охранника, выданная органами внутренних дел в установленном порядке. Работники ЧОО имеют право оказывать охранные услуги в специальной форменной одежде, позволяющей определять их принадлежность к конкретной ЧОО. При этом специальная форменная одежда и знаки различия работников ЧОО не могут быть аналогичными форме одежды и знакам различия сотрудников правоохранительных органов и военнослужащих, а также сходными с ними до степени смешения см.

Автор Ирина Буркина. Поделиться Поделиться. ДТП маршрутка пешеход. Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым. Одна из пострадавших, по данным паблика, в тяжелом состоянии. Ваш комментарий принят и будет опубликован.

Согласно закону, она назначается при условии личного заявления пенсионера, подтверждающего фактическое место жительства. После назначения пенсии такое заявление необходимо представлять раз в год, чтобы не потерять право на выплату. До конца августа порядок подтверждения места жительства приостановлен, поэтому пенсионерам не нужно подавать заявление в ПФР, чтобы продолжать получать пенсию.

Комментариев: 3
  1. Михей

    Хотелосьбы дальнейшего его существования и наполнения новостями.

  2. Мина

    Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

  3. Сусанна

    вот что надо детям до 16 лет посмотреть

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.