Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > дом > Как выгодно продать квартиру в москве

Как выгодно продать квартиру в москве

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :. Собственники недвижимости в Москве периодически сталкиваются с необходимостью получить информацию о том, где продать квартиру и как выгоднее это сделать. При этом, их интересует, как получить от сделки максимально возможную сумму средств. Прибегать к помощи риэлтора хочет не каждый владелец, поскольку придется ему платить за оказание услуг.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как быстро можно продать квартиру в Москве

Все собственники недвижимости хотят продать свою квартиру выгодно и быстро, но выгодно — в первую очередь. Отчасти это верно, но фактор времени тоже сильно влияет на прибыльность продажи. Но они не понимают, что по завышенной цене можно продавать бесконечно долго. Потом они все равно снизят цену. Может быть, даже придется это делать дважды и лишь затем удастся продать.

Продавать, конечно, будут не спеша, но в итоге квартира все равно уйдет по той цене, по которой они могли бы реализовать ее за 1—2 месяца, если поставили бы данный ценник сразу. Заниженная цена в договоре купли-продажи. Но перед тем, как мы перейдем к оценке и подготовке квартиры к продаже, давайте уточним, когда же продавать квартиру на вторичном рынке лучше всего.

Для ликвидной квартиры нет сезонности, она будет востребована всегда. Но есть традиционные периоды спада покупательской активности, которые нужно учитывать при продаже, — это месяцы каникул и отпусков, т. Но бывают и исключения. Первый вариант: самостоятельно провести анализ рынка на основе текущих предложений на сайтах-агрегаторах объявлений, сравнить цены на аналогичные объекты в районе расположения квартиры.

К тому же вы не поймете, как долго квартира находится в продаже и какова динамика ее цены. Рынок меняется, и довольно быстро, поэтому желательно делать переоценку каждую неделю. Это полезно для процесса продажи, т. Второй вариант: воспользоваться автоматической массовой оценкой, которую предоставляют некоторые сайты по недвижимости при просмотре объявления. Автоматическая оценка появляется, если дом не очень новый и в базе есть какая-то информация по нему. Данные цифры выводятся на основании квартир в похожих домах в этом районе, и диапазон цифр может быть очень большой.

Такой вид оценки не учитывает многих параметров и совсем не учитывает параметры вашей квартиры, например ремонт. Полностью ориентироваться только на них нельзя, но, чтобы получить примерную оценку, сколько стоят квартиры в таких домах, насколько цены отличаются, можно использовать и такой алгоритм. Третий вариант: индивидуальная автоматическая оценка в формате калькулятора недвижимости.

Вводите адрес, метраж, количество комнат и далее видите результат в виде оценки. Иногда есть возможность учесть дополнительные параметры например, ремонт. Впрочем, здесь не совсем ясно, на основе каких объектов был расчет. Во сколько обойдётся срочная продажа недвижимости. Рассчитайте свои расходы в зависимости от срока продажи квартиры. Ведь чем дольше вы продаете, тем больше теряете:. Квартира должна выглядеть максимально эстетично, и это не всегда зависит от качества ремонта.

Уберите в квартире, вымойте окна, приведите в порядок бытовые приборы и сантехнику, выкиньте лишний хлам или сложите его в одном месте. Уборка необходима как перед фотосессией квартиры, так и перед каждым ее просмотром. Первое впечатление от квартиры — самое важное. Если квартира непрезентабельна — старая мебель, грязные обои, неопрятные шторы, — рекомендуем провести косметический ремонт. Не планируете забирать с собой мебель, лучше выкиньте.

Также поклейте светлые обои, обновите шторы, замажьте штукатуркой небольшие трещины, замаскируйте изъяны; что нельзя заменить или дорого, просто отмойте. Все перечисленные мероприятия можно сделать довольно бюджетно. Свободная светлая квартира всегда выглядит лучше, чем захламленная. Покупатель сразу видит полный объем и все возможные недостатки.

Правильные фотографии — залог успеха. Потенциальные покупатели, выбирая жилье, смотрят большое количество объявлений на сайтах-агрегаторах. И привлечь их внимание в первую очередь можно фотографиями.

Идеальный вариант — пригласить профессионального фотографа. Эти затраты потом окупятся в цене и сроках продажи. Перед фотосессией проведите уборку. В кадре не должно быть лишних вещей, кровати должны быть заправлены, столы пустые, раковина без посуды, телевизоры выключены.

Как уже говорилось выше, нужно минимизировать присутствие человека. Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Следующим этапом является подготовка объявления, публикация объекта на площадках и регулирование процесса продажи. Первое — напишите объявление. Оно должно быть интересным, отличаться от конкурентов. Можно не повторять в тексте факты, которые уже есть в карточке объекта, такие как площадь, этаж и другие. Лучше написать ключевые преимущества именно вашей квартиры:.

Поставьте 8—10 фотографий вашей квартиры, подъезда и дома. Большим плюсом будет наличие планировки, т. Потенциальный покупатель сможет сразу представить себя в пространстве квартиры, сможет мысленно расставить мебель.

Второе — используйте разные рекламные ресурсы. Все размещают свои тексты на тематических площадках, но надо понимать, что ваше объявление будет одним из многих и потенциальный покупатель не всегда сможет опуститься до него в поиске. Чтобы привлечь внимание именно к своей квартире, используйте платное продвижение. Все зависит от уровня конкуренции в конкретный момент времени, поэтому рекламу нужно контролировать как минимум раз в неделю. Следующий момент. На агрегаторах покупатель ищет квартиру по определенным фильтрам, и в ряде случаев ваша квартира просто может не подойти, не попасть в выборку.

Но при этом большинство из потенциальных покупателей часто готовы рассмотреть соседние районы, немного другую площадь или заплатить на 1—2 млн больше спасибо ипотеке. А многие люди вообще не ищут или очень редко смотрят на агрегаторах, но при этом именно они принимают решения. Классическая ситуация: жена ищет квартиру, а решение принимает муж, но он не заходит на агрегаторы объявлений или делает это очень редко.

Это позволит провести сделку в кратчайшие сроки, покажет вас как ответственного продавца. Любые проблемы с документами — это повод для торга. Постарайтесь решить все сложности заранее.

Рынок недвижимости по праву называется рынком, т. Сильно завышать цену продажи на торг не рекомендуем, потому как вы уменьшите количество обращений по вашей квартире и увеличите срок продажи.

Но очень часто первый настоящий покупатель предлагает лучшую цену. Оцените свою перспективу дальнейшей продажи, возможные потери и принимайте решение — соглашаться или нет. Налог с продажи квартиры: правила и примеры. Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Выгода от продажи квартиры означает также минимум налогов или освобождение от их уплаты. В каких случаях можно вообще не платить? Если вы…. Отдельные условия прописаны для владельцев квартир, полученных по реновации, — для них в минимальный срок владения засчитывается срок владения предыдущего жилья, а дальше действуют стандартные для всех сроки в 3 и 5 лет.

Если продать нужно срочно и вы не хотите ждать 3 или 5 лет, то в этом случае придется платить налог. Но и эту сумму можно уменьшить одним из двух способов:. Если вам нужно продать квартиру на вторичном рынке, подготовьте ее к продаже, сделайте красивые фотографии и напишите продающий текст объявления, установите правильную цену, контролируйте рекламную кампанию.

Тогда ваш покупатель обязательно появится. Причем произойдет это довольно быстро. В чем преимущества альтернативной сделки? Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи. Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке? О тонкостях продажи квартиры на вторичном рынке рассказывает директор по связям с общественностью технологичного агентства Homeapp Анна Нехорошева.

Важна ли сезонность? Если же обобщить информацию, когда выгоднее продавать квартиру, то можно сказать: январь, май — затишье; февраль — середина марта, летние месяцы; зимой слишком холодно, летом все в отпусках, спрос падает.

Поэтому покупатели больше торгуются и рассчитывают на скидки; весна и осень — пик деловой активности. Особенно это касается осени, когда все отдохнули и готовы к новым переменам в жизни. Спрос превышает предложение, возможен торг на повышение, так что для продавцов это хороший период для выгодной продажи своей жилой недвижимости.

Теперь перейдем к важным этапам в процессе продажи квартиры. Оценка Первый вариант: самостоятельно провести анализ рынка на основе текущих предложений на сайтах-агрегаторах объявлений, сравнить цены на аналогичные объекты в районе расположения квартиры. Ведь чем дольше вы продаете, тем больше теряете: оплата коммунальных платежей; налоги; переплата и дополнительные платежи по кредиту если вы уже купили новое жилье ; упущенная выгода — посчитайте, сколько бы вы заработали, положив эти деньги в банк.

Предпродажная подготовка Квартира должна выглядеть максимально эстетично, и это не всегда зависит от качества ремонта. Фотосессия Правильные фотографии — залог успеха. Торг Рынок недвижимости по праву называется рынком, т.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ Налоги Выгода от продажи квартиры означает также минимум налогов или освобождение от их уплаты. Если вы… стали собственником до 1 января года и владеете квартирой больше 3 лет; стали собственником после 1 января года и владеете квартирой больше 5 лет; получили квартиру по наследству или по договору дарения от близкого родственника, а также в случае получения права собственности по договору пожизненной ренты или в рамках приватизации — срок владения для освобождения от налогов при продаже составляет 3 года; владеете квартирой 3 года, и это единственное ваше жилье поправка в НК РФ вступает в силу с января года.

Но и эту сумму можно уменьшить одним из двух способов: Получить налоговый вычет в размере 1 млн руб.

Продать квартиру в Москве на вторичном рынке

Иметь квартиру в российской столице — значит обладать довольно серьезным инвестиционным активом. Однако размер извлеченной прибыли во многом зависит от профессионализма продавца. Если последний имеет мало опыта, то, скорее всего, вырученная сумма окажется меньше, чем планировалось. Операции с недвижимостью — это искусство сродни биржевой игре. Оно требует знаний рынка, его конъюнктуры, обладания талантом лицедея и психолога.

Выгодно и быстро продать квартиру в Москве на вторичном рынке недвижимости возможно, только при условии профессионального подхода к процессу продажи. Продать квартиру в Москве самостоятельно или воспользоваться риэлторскими услугами агентства - решать Вам. Наши клиенты всегда знают сколько, когда и за что они платят.

Поиск по ID. Опыт и квалификация риелторов позволяет оперативно решать возникающие проблемы между продавцом и покупателем. Вопрос, как продать квартиру быстро и выгодно, интересует множество людей: кто-то нуждается в деньгах, а кто-то сменил работу и планирует переезд в другой город или страну. Однако спешка сопряжена со многими проблемами — от неправильного юридического оформления документов и уменьшения полученной прибыли до обмана и мошенничества. В этой статье мы поможем Вам разобраться в тонкостях вопроса, расскажем, какие распространенные ошибки допускают продавцы, поговорим о преимуществах сотрудничества с профессиональным риелтором.

Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке?

Все собственники недвижимости хотят продать свою квартиру выгодно и быстро, но выгодно — в первую очередь. Отчасти это верно, но фактор времени тоже сильно влияет на прибыльность продажи. Но они не понимают, что по завышенной цене можно продавать бесконечно долго. Потом они все равно снизят цену. Может быть, даже придется это делать дважды и лишь затем удастся продать. Продавать, конечно, будут не спеша, но в итоге квартира все равно уйдет по той цене, по которой они могли бы реализовать ее за 1—2 месяца, если поставили бы данный ценник сразу. Заниженная цена в договоре купли-продажи. Но перед тем, как мы перейдем к оценке и подготовке квартиры к продаже, давайте уточним, когда же продавать квартиру на вторичном рынке лучше всего. Для ликвидной квартиры нет сезонности, она будет востребована всегда. Но есть традиционные периоды спада покупательской активности, которые нужно учитывать при продаже, — это месяцы каникул и отпусков, т.

Срочно продать квартиру

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру в настоящее время уже нереально. Однако жизнь диктует свои правила, и может сложиться такая ситуация, что срочная реализация недвижимости — единственный выход в условиях пошатнувшейся финансовой стабильности. Спешка и суетливость может стать только препятствием, желательно действовать спокойно и в соответствии с несложным алгоритмом, однако прилагать максимум усилий. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том как быстро продать квартиру, а также о некоторых хитростях и нюансах, которые можно для этого использовать.

Мы помогаем нашим клиентам продать квартиру в Москве и Московской области быстро и дорого.

Срочная продажа вторичных квартир в Москве — наша специализация. Мы не тратим ваше время. Мы предлагаем реальные варианты быстрого получения денежных средств и реализации объекта. Если деньги нужны быстро, продайте нам свою недвижимость и получите аванс в день подписания договора.

Как продать квартиру в Москве и Московской области

Мнение авторов публикаций может не совпадать с позицией редакции агентства. Телефоны:, E-mail:. Новости Новости Weekly Публикации Спецпроекты. Города Южно-Сахалинск Александровск-Сах.

Разработка и производство барабанного сепаратора для АО "ВторКом", г. Перед нами встал вопрос в приобретение барабанного сепаратора, который бы отвечал всем нашим требованиям. Предложения, существующие на рынке, имели ряд конструктивных недочетов, а подходящее оборудование было европейского производства, стоимость и срок поставки которого нас не устраивали. Специалисты компании продемонстрировали прекрасные знания и соблюдение норм и требований к производству оборудования. В процессе выполнения работ осуществляли грамотный подбор отечественных и импортных комплектующих.

Как быстро продать квартиру в Москве и получить максимальную прибыль?

РКО в Тинькофф банке. РКО в Райффайзен банке. Дебетовые карты Лимит снятия по карте Росбанка Можно Все. Как получить карту ВТБ. ВТБ дебетовая карта без годового обслуживания. Мультивалютные карты.

Совет от эксперта агентства БЕСТ-Недвижимость: «Как продать квартиру быстро и выгодно в москве?». Полезные статьи на stroyremoboz.ru помогут.

Премия РБК Экономика образования. Главное меню. Статьи 30 октября Алина Распопова.

Как быстро продать квартиру

Владельцу необходимо снять машину с учета для получения нового ПТС и только после этого можно заключать договор купли-продажи на основании нового ПТС. Покупателю останется сделать страховку и зарегистрировать авто на себя, при оформлении получить СТС, новые номера. Нет, платить пошлину не. Вот статьякак оставить себе номера.

Советы специалистов

Просроченная налоговая переплата. Работодатель может заплатить авансовый НДФЛ за работника-мигранта. Сроки уплаты налогов и предоставление отчетности в августе. Летние проблемы с НДФЛ-вычетами на детей-студентов.

Могу. Могу Все.

Какие документы понадобятся, если есть ПМЖ за границей. Куда подавать документы. Как оформить загранпаспорт нового образца онлайн. В приеме заявления вам откажут, повторно обратиться за оформлением документа можно будет только через месяц; заявление, поданное через портал госуслуг, действительно в течение шести месяцев.

Какие расходы бюджета придется сократить в этом году. На эт Там волонтеры помогают восстанавливать русло реки Городянки после Первая смена стартует с 15 июля. С 1 июня открылись для посещения прихожанами С таким призыв Сервис работает уже 5 л Обращение главы региона опубликовано на его Об этом сообщил в своем блоге губернатор Московской области Об этом губернатор Андрей Воробьёв заявил на совещани Он построен по поручению Губернатора. Фото из открытого Именно п Уже в пятницу, 12 июня, там будут открыты летние веранды кафе и ресторанов. В Москве они тоже активно Артист очень нервничал, ведь предстояло много работы: надеть костюм, загри Об этом 10 июня заявил губернатор Московской области Андрей Воро Губернатор Московской обл Вот полный текст его о На избирательный у Взамен хабаровский Об этом заявил губернатор Московско Об этом пишет Для снижения веса Сравнительно немногие люди понимают истинную ценность СИМ-карт. Это позволит сделать отечественную продукцию кон Но и недостатки тоже. К примеру, во время использования может возникнуть головная бол Он нанес три броска Сумму санкции, по его мнению, нужно умен Инициатива, выдвинутая ОНФ, предполагает рассылку россиянам предварительной Такие возможности у Центобанка .

Все рубрики. Наши издания. Российская Газета.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка
Комментариев: 5
  1. Нинель

    Я не знаю как кому, мне понравился!

  2. Потап

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Спартак

    Товаррищь афтор,есть в более лучшем качестве ?

  4. nderivcubed

    И всетаки она вертится - Галилей

  5. Элеонора

    Давно меня тут не было.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.