Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > дом > Вычет при продаже квартиры в долях

Вычет при продаже квартиры в долях

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от На основании пункта В соответствии с пунктом 4 статьи На основании пункта 2 статьи 8. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

Если предметом договора купли-продажи является доля в недвижимом имуществе например квартире , которой человек владел меньше трех лет, то ему предоставляется имущественный вычет в полной сумме 1 руб. В дополнение к письму ФНС России от Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России письмом от Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от В нашей налоговой в г.

Астрахани это понимают так:-сумма на двоих не должна превышать рубля, хотя у обоих совладельцев имеются отдельные свидетельства гос. С уважением Ахмет Шугаевич! Мне 75 лет и я очень рад, что есть Ваш сайд! Уважаемый Ахмет Шугаевич. С точки зрения русского языка очевидно, что если написано "каждому налогоплательщику, в сумме не превышающей А деваться куда очевидно. Ничего не платить. Если налоговая с этим не согласна она вправе обратиться в суд. К слову сказать это письмо не является первоисточником.

Именно в нем написано, что если предметом купли-продажи является не квартира, а лишь доля в ней, то вычет предоставляется продавцу в сумме 1 руб. Есть смысл упрекнуть налоговую г. Астрахани в незнании этого постановления. Огромное спасибо! Это единственный источник, в котором я нашла ответ на свой вопрос! Вы очень мне помогли! Здоровья и удачи вам!

У нас налоговая, ознакомившись с этим письмом, настаивает на том, что налоговый вычет по доходам в миллион рублей на каждого будет предоставлен только в случае разделения лицевых счетов и установки отдельных счетчиков на каждого в квартире. Нам 1-комнатная квартира перешла по наследству. Какие раздельные счета? Какие счетчики?

Откуда они это взяли? И возможно ли вообще разделить лицевые счета в такой ситуации? А что дальше: заставят делить квартиру пополам, делать отдельный вход-выход для каждого? Остается обращаться за разъяснением в письменном виде. Я знаю откуда они это взяли.

Там указано, что вычет в размере 1 руб. При этом суд не удосужился разобраться а как на практиве выделить долю в натуре. К слову сказать сейчас это практически не возможно не то что в отношении 1 комнатной квартиры, но и в отношении ти комнатной квартиры. Поэтому налоговики и ударились в фантазии про разные счетчики и разделение лицевых счетов.

Вам нужно требовать выполнения вашей налоговой инспекцией предписаний данных ему вышестоящим налоговым органом. Если они будут настаивать на своем обращайтесь в Управление с жалобой. Требуйте привлечения должностных лиц вашей инспекции к дисциплинарной ответственности. Добрый день! Подскажите, у нас сейчас именно такая ситуация: мы продаем квартиру, которой владели менее 3-х лет.

Скажите, всё описанное в этой статье актуально на сегодня или были ещё какие-либо изменения в законе? Я так поняла, что неважно сколько собственников? Нет, вы не правильно поняли.

При продаже квартиры как одного целого - каждый из дольщиков получит вычет в размере своей доли от общей суммы 1 млн рублей. Получить вычет 1 млн рублей на каждого дольщика можно продавая квартиру долями по-отдельности.

С уважением,. Исходя из разъяснений Федеральной налоговой службы получается, что так. Раньше налоговики выдвигали дополнительное требование - разделение долей в квартире в натуре. Теперь не выдвигают. На самом деле подобное разделение в принципе невозможно. Пожалуйста помогите. Продали по одному договору купли-продажи 8 объектов менее 3 лет в собственности 1 объект более 3 лет , собственником которых являются 2 чел. Налоговая говорит, что это один договор значит платите налог.

Хотели сделать доп. Не понятен вопрос. Распишите подробнее о каких объектах идет речь, кому они из продавцов принадлежат,причем здесь доли? Вопросы размещенные в разделе "Комментировать" нами больше не рассматриваются. Подскажите пожалуйста, как в нашем случае будет происходить налогообложение?

Будем ли мы платить налог? Здравствуйте у меня квартира двушка в Дербенте продали за всобственности менее трех лет. У нас четыре зелёнки,договор оформили один но в нем не указаны стоимости этих долей.

Налоговик за это зацепился зубами. Показал ему вышеуказанное письмо но не смог его переубедить. Подскажите как быть и где искать правду. Вы заполните декларацию так как считаете нужным. Если в налоговой с этим не согласятся они вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с вас налога. Вот там вы и найдете правду Не поняла. Вычет на каждого собственника руб.

По отдельным договорам купли-продажи долей в недвижимости и при условии, что на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации. Помогите пожалуйста! Квартира менее 3-х лет, получена в наследство. Продажа 3-мя собственниками своих долей наследниками 1 очереди. Продана одним договором, но в договоре указано, что каждая доля продана каждым продавцом и у каждого продавца имеется отдельное св-во о регистрации. Соответственно в налоговой декларации каждый продавец указал налоговый вычет 1 Налоговики настаивают, что 1 распределяется на всех 3-х продавцов!

А ведь согласно ст. Где справедливость? Что делать? Судиться с налоговой? Что делать нам, простым смертным? Ну как у вас получилось. Смогли свою точка зрения доказать. Мы тоже сейчас в подобной ситуации оказались. Конечно судиться. Причем в суд обязаны обратиться не вы, а налогвики. Вам нужно настаивать на своем и налог не платить. Взыскать его с вас они могут только через суд. А в суде вы уже и изложите свою позицию.

Не важно сколько договоров на продажу 1 или Важно что является предметом договора - продажа квартиры или продажа долей в ней. Вот на этом и стройте свою позицию. Проиграете - обжалуете решение суда первой инстанции. Проиграете опять - обжалуйте решение суда второй инстанции.

Примеры расчета налога при продаже квартиры (дома, земли)

Определение размера имущественного налогового вычета при продаже доли квартиры. Различия в получении имущественного налогового вычета при продаже доли в праве общей долевой собственности и доли в имуществе. Если доли квартиры находились в собственности разное время. Куда надо обращаться за получением имущственного вычета. Двое собственников владеют своими долями менее трех лет.

Если предметом договора купли-продажи является доля в недвижимом имуществе например квартире , которой человек владел меньше трех лет, то ему предоставляется имущественный вычет в полной сумме 1 руб. В дополнение к письму ФНС России от

Условия приобретения и продажи: В году Иванов П. В году он ее продал. Размер подоходного налога: Иванов П. В данном случае минимальный срок владения жильем для безналоговой продажи составляет 3 года.

Имущественный вычет при продаже имущества

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета 1 рублей или рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности. В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает. В г. Котов С.

Вопрос: «Как применяется вычет при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности?»

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. Напомним, что налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества, а также доли долей в нем подп.

Спорить с ними — себе дороже. Ниже речь пойдет только о налогах и налоговых льготах, возникающих при совершении сделок с квартирами.

В частности, поступил вопрос:. Согласно п. Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 п.

Режим работы: Пн-Пт с до Сб с до Сотрудники Страховка и аттестаты Сертификаты Отзывы Контакты. Ипотечный справочник Полезная информация Сертификаты Ипотечный калькулятор.

Назначение работников в очередную смену караула производится начальником охраны объекта, для чего на каждый месяц составляется график заступления групп на службу. Начальники охраны объектов отвечают за подбор личного состава караулов, подготовку его к несению службы, за исправное состояние оружия и боевых патронов, за своевременное прибытие караулов на инструктаж. Подготовка личного состава караулов проводится в соответствии с Программой профессиональной подготовки работников ведомственной охраны. В ночь, предшествующую заступлению в наряд, работники, назначенные в караул, не должны нести никакой службы или привлекаться на занятия и работы. Начальник охраны объекта обязан проверить накануне заступления в наряд очередной смены караула, подбор и распределение личного состава караула согласно табелю постам.

В чем суть нарушения. В "очернении" деловой репутации и вероятном снижении уровня продаж. А вот дальше от сути этого нарушения может зависеть приемлемый способ защиты. Если клиент просто пишет о некачественном сервисе, и что ему не понравилось, то вероятно, компании лучше вступить в полемику и оставить ответ под таким отзывом с разъяснениями и опровержением, а не идти в суд. Потому как само по себе мнение о качестве услуг и деятельности организации, изложенное в Интернете, не может быть признано недостоверной и порочащей информацией, и не подлежит защите в порядке ст. В то же время если отзыв оскорбительный, в нем утверждается о противоправном поведении истца или деятельности компании, то уже есть шансы и на судебную защиту определение Верховного Суда Российской Федерации от 28 марта г.

При долевой собственности стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей распределяется между владельцами в соответствии с их долями. Поэтому.

За назначением страховой части трудовой пенсии обратился военный пенсионер, возраст - 60 лет, страховой стаж - 5 лет, после увольнения из вооруженных сил работал в период с В данной ситуации при расчете страховой части учитываются только страховые взносы. Общая сумма страховых взносов за указанный период - руб. Размер страховой части трудовой пенсии Сч по состоянию на Дальнейшее изменение величины страховой части будет производиться за счет индексации таким же образом, как и в Примере 1.

Если доли выделены, то согласие не требуется. Если недвижимость находится в общей собственности, то необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников на отчуждение. Квартира в равных долях принадлежит семье из четырех человек. Предварительно потребуется обратится к нотариусу.

Все зависит от стиля руководства компанией и ее организационной культуры. Но при этом никакой фамильярности допускать. Новые статьи Благодарственное письмо партнерам Этот вид письма-благодарности также подразумевает официальный, деловой стиль изложения.

Текстильщиков, д.

Судиться с кем. С чего начинать и куда к кому идти справедливости искать. Спасибо огромное за Ваше время. Здравствуйте Павел.

В году денежный эквивалент набора социальных услуг составляет ,06 рублей в месяц и включает в себя:. Работодателям необходимо проинформировать своих работников о праве выбора формы трудовой книжки до 31 октября г. Прежний срок 30 июня был продлен в связи с длительным периодом работы в удаленном режиме большинства российских компаний. Способ уведомления сотрудников при этом сохраняется - работодателю следует уведомить каждого работника в письменной форме об изменениях в трудовом законодательстве по формированию сведений о трудовой деятельности в электронном виде, а также о праве работника сделать выбор, подав письменно одно из заявлений о сохранении бумажной трудовой книжки или о ведении трудовой книжки в электронном виде. Напомним, с начала текущего года данные о трудовой деятельности работников формируются в электронном виде. К настоящему времени уже 1,44 млн российских компаний направили в Пенсионный фонд России сведения о трудовой деятельности более 24,7 млн человек.

Главное меню. Услуги юриста в Томске и Северске. Юристы и адвокаты по наследственным спорам в Томске и Северске Услуги юриста по страхованию и страховым спорам в Томске и Северске Юрист по административным делам в Томске и Северске Юрист по трудовым спорам в Томске и Северске Юрист по семейным спорам в Томске и Северске Юрист по жилищным спорам в Томске и Северске. ООД "Объединение потребителей России".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать налоговый вычет при продаже квартиры?
Комментариев: 3
  1. Аглая

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мысль отличная, согласен с Вами.

  2. Лада

    приколно на воскресення

  3. Злата

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, обсудим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.