Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > образец > Может ли отец продать квартиру сыну

Может ли отец продать квартиру сыну

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки. Во всех официальных инстанциях, в законодательной и нормативной базе относительно процедур купли-продажи недвижимости, не существует отдельной категории , регламентирующей такие сделки между родственниками.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Продать квартиру сыну

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo. Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке. Купля-продажа: муж станет сособственником дочери Суть этой сделки понятна каждому — по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги.

Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим. Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно.

К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные цены варьируются от рублей и выше. Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст.

За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора рублей , за регистрацию права собственности покупателя — рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации договор и право собственности занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят. Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку.

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

К ним относятся:. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов. В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества. Дарение: муж уже не сможет покуситься Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения. Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Срок регистрации 1 месяц. О чем надо помнить: 1 При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым. То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. А вот с одаряемым сложнее — если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника — то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры подп.

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка. Завещание: осторожнее с обременениями Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника — это передать квартиру по завещанию. Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т.

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется. Наследник сможет оформить зарегистрировать право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. От наследодателя - в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет рублей.

Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т.

От наследника - необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:. Как видите, сумма немаленькая — зато в РФ нет налога на наследство! После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января года составляет рублей. В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц отказополучателей , которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности завещательный отказ. Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности. Ru Налоги Статьи 05 марта Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Налоги и недвижимость: за всё приходится платить".

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Проектная декларация на сайте наш. Ипотека с гос. Бизнес- класс. Узнать телефон. От 48 м2. Московская прописка. Последние квартиры. Квартиры с отделкой и без отделки.

Площадь от 17 до 81 кв. Подробности по телефону! Старт продаж 3 очереди! Онлайн-продажи Квартиры 45, 5 кв м от 11, 3 млн. Виды на Москва- Сити. Саглара Адьянова, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения сентября Показать все объекты. Показать еще.

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Можем мы игнорировать ее угрозы и жить дальше в этой квартире?

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo. Ru поговорит о каждом из них поподробнее.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Многим может показаться странным, что у некоторых возникает вопрос о том, можно ли продать квартиру детям, будь то сыну или дочери, а равно и внукам, племянникам и т. А вопрос совсем не праздный, во многих случаях даже насущный. И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный. Сделки между ближайшими родственниками совсем простые, ведь речь обычно идёт о собственности хорошо известной обеим сторонам, поэтому привлечение к такого рода договорам купли продажи риэлторов не требуется совершенно, что позволяет сэкономить деньги и время. Закон не запрещает родителям и детям участие в возмездных сделках, поэтому оформление идёт точно таким же образом, как и обычная покупка и продажа квартиры. При этом, если требуется, в договоре можно указать любую, даже самую смешную, сумму. Известны случаи, примеры можно найти на сайтах в интернете, что квартиры продавались по рублей, в сущности, сумма неважна.

Особенности сделок с близкими родственниками

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Введите Ваши данные, и наш специалист свяжется с Вами. Отправить запрос. Мы объединяем наш опыт обращения с отходами с лучшими в своем классе партнерами и собственные возможности по сбору отходов, чтобы предлагать комплексные решения для устойчивого сбора, сортировки и удаления отходов. Наши решения по отходам к энергии включают станции сжигания, стандартные и BIO-композиторы, а также станции сжигания под высоким давлением, поставляемые через партнеров, признанных лидеров отрасли, использующих самые современные технологии.

Продажа квартиры детям

Распоряжение о назначении публичных слушаний. Протокол, заключение о результатах публичных слушаний. Документы об утверждении. Аннотация к проекту.

К примеру если на вашу сумку установлена гарантия 1 год, то вы имеете право в случае обнаружения недостатков обменять ее на точно такую же сумку или похожую, потребовать продавца устранить на ней недостатки. Те же самые требования покупатель имеет право предъявить продавцу, если гарантия на товар менее 2 лет и недостатки были обнаружены по истечении гарантийного срока но в течении 2 лет. Как видите прав у вас вполне достаточно, для возврата сумки. Но что делать если в сумке нет недостатков, она полностью целая и все с ней хорошо. Можно ли вернуть ее в таком случае.

Купля продажа квартиры между родственниками

Напишите претензию на возврат денежных средств. Юрист Питниченко Александр Юрьевич. Да, вы вправе обратиться с претензией по ст. Если реакции не будет-иск в суд. Юрист Злотникова Любовь Геннадьевна.

Конечно, ваш сын может продать вам свою долю приватизированной квартиры. Процедура оформления пакета документов при этом такая же, как если.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января года. С 1 января года изменится порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с рождением усыновлением ребенка. Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон от Предусматривается, что гражданин имеет право подать заявление о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением усыновлением первого или второго ребенка в любое время в течение трех лет со дня рождения ребенка. Ежемесячная выплата назначается до достижения ребенком возраста одного года.

Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Компании могут предоставлять небольшие суммы в долг даже при наличии невысокого рейтинга. Да, но решение будет зависеть от степени испорченности КИ. МФО и ломбарды могут выдать ссуду при условии, что есть незначительные просрочки. Допускается просрочки, которые были закрыты месяцев .

Так, например, прогулом будет считаться самовольное использование без согласования с работодателем дней отгулов, очередного отпуска, прекращение выполнения трудовых обязанностей до окончания срока трудового договора или срока, который работник должен отработать после окончания высшего или среднего специального учебного заведения. За это работник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности см. Каждая из таких причин должна быть подтверждена соответствующими оправдательными документами справкамивыданными уполномоченными органами. Для этого работодателю необходимо :.

Вопрос об основаниях установления сроков давности в публичном праве является спорным. Одними авторами они связываются с презумпцией утраты общественной вредности самим правонарушением по прошествии длительного времени с момента совершения правонарушения [1] [2] [3].

Могу ли я вернуть обратно набор и свои деньги?. Товары купленные на распродажах по уценке или просто со скидкой точно также могут быть возвращены обратно продавцу как обычные товары в соответствии со ст. Товар может быть возвращён как некачественный, у вас товар некомплектный без одной чашки. Более того, вы сами согласились на некомплектный товар.

Если же иск в суд все же подан, бояться расследования не стоит, но следует все же позаботиться о грамотном представительстве в суде. Обсудите вашу конкретную ситуацию с профессионалами от юриспруденции - и она перестанет казаться вам столь угрожающей. Наши специалисты грамотно ответят на угрозы коллекторов, при необходимости - представят ваши интересы в суде:. Согласие об обработке персональных данных. Банк навязал кредит.

Еще 10 дней не прашло. Как я купил машину. Добрый день, хочу приобрести мотоцикл со старыми документами птс и старым государственным номером по генеральной доверенности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.