Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > продажа > Застройщик увеличил площадь квартиры

Застройщик увеличил площадь квартиры

Акция: Приемка квартиры с юристом в подарок! Только до 30 сентября года! Оставьте заявку и получите консультацию юриста. Оставить заявку. Силкин и Партнеры. Юридическая компания.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв.

Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Требование застройщика о необходимости доплатить после увеличения размера объекта долевого строительства допустимо и законно.

Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия. В законе о долевом участии в строительстве ФЗ допускается возможность изменения сторонами цены объекта строительства даже после заключения самого договора. Одним из самых распространенных оснований для подобного изменения будет являться модификация площади объекта строительства.

Тогда предусматривается перерасчет уплаченной суммы. Если фактическая площадь уменьшается, застройщик обязан вернуть излишне выплаченные денежные средства. Если же метраж увеличивается, то дольщик обязуется доплатить необходимую сумму.

Но возможен и такой вариант, что цена в договоре фиксирована и дальнейшему изменению не подлежит даже в случае перерасчета площади объекта. Таким образом, если застройщик требует оплаты за увеличение площади объекта строительства, то, скорее всего, действует правомерно. Определить, действует застройщик добросовестно или же пытается извлечь необоснованную выгоду, можно на основании конкретных формулировок условий договора о цене.

Для того чтобы избежать подобных спорных моментов, следует внимательно ознакомиться с текстом договора при его заключении и удостовериться, что условия поняты верно. Приемка квартиры в новостройке без отделки. Инструкция: как принять квартиру в новостройке.

Скорее всего, речь идет о договоре долевого участия, заключенного в соответствии с ФЗ. Согласно вышеуказанному закону, застройщик и дольщик обязаны согласовать цену договора. В соответствии с п. На основании указанной нормы права большинство застройщиков включают пункт, согласно которому при увеличении площади более чем на 1 кв. При уменьшении площади более чем на 1 кв.

Введения в заблуждение нет, так как дольщик подписывал договор и был ознакомлен с его условиями. Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Обязательство о доплате по метрам прописано в договоре долевого участия, следовательно, в силу вступают договорные взаимоотношения.

Если же Вы считаете, что данный договор противоречит действующему законодательству, то необходимо оспаривать это в судебном порядке. В чем смысл поправок в ФЗ? Как правило, в условия ДДУ застройщик включает положение о том, что проектная площадь объекта недвижимого имущества может отличаться от изначально запланированной после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию по результатам обмеров органов технической инвентаризации БТИ. В результате между застройщиком и участником долевого строительства происходит перерасчет стоимости ДДУ как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в зависимости от ситуации.

При проектировании строительства многоквартирного дома застройщик указывает ориентировочные площади объектов недвижимости в связи с тем, что в процессе проведения строительных работ невозможно соблюсти изначально запланированные параметры. Таким образом, требование застройщика об оплате за дополнительно построенную площадь, которую невозможно было определить на этапе проектирования объекта, является законным. Однако перерасчет должен быть проведен с применением понижающих коэффициентов в случае, если изменения затронули летние неотапливаемые помещения, лоджии, балконы.

Как выбрать новостройку и застройщика? Инструкция: как оформить перепланировку? Что делать, если строительство затянулось: 11 полезных статей.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Дали разрешение на ввод. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

Приемка квартиры в новостройке без отделки Инструкция: как принять квартиру в новостройке Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Сбербанк решил обновить формат офисов. Можно ли объединить квартиры без согласия с проживающими? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику. Подобная практика отсроченного окончательного расчета применяется также в новостройках, возводимых по договорам ЖСК , и в немногочисленных жилых комплексах, квартиры в которых продаются по различным серым схемам.

Например, когда после осмотра новой квартиры без пяти минут владельцу жилья в новостройке предъявляют счет за лишние квадратные метры, которые намерили приглашенные застройщиком инженеры БТИ. И даже если дольщик самостоятельно, своей рулеткой, произвел замеры площади квартиры, которые не сошлись с данными БТИ, строители, как правило, не идут навстречу будущему владельцу недвижимости. По крайней мере я не знаю еще ни одного случая.

Если они и готовы платить за жилую площадь, то за так называемые лоджии — нет. Дольщики считают, что на самом деле девелопер построил в их квартирах балконы, которые должны стоить дешевле заявленных лоджий. В доказательство они приводят судебное решение, в рамках которого была проведена экспертиза. Но если учесть, что в доме тысячи квартир, получается, что при засчитывании спорных объектов лоджиями застройщик может получить выгоду в несколько десятков миллионов. Дольщики говорят, что готовы доплатить за жилую площадь, тем более это прописано и в ДДУ.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры. Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

Экспертиза покажет: дольщики «Победы» не хотят платить за балконы, как за лоджии

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Участники долевого строительства часто сталкиваются с тем, что в момент приемки площадь долгожданной квартиры оказывается больше, чем прописано в договоре, и Недвижимость РИА Новости,

Здравствуйте, имеется ДДУ, в котором прописана площадь будущей лоджии 5 кв.

Продавец может не отвечать на требования в зафиксированный в претензии период, так как в законодательстве это не зафиксировано. Коммерческие организации могут отвечать на письменные обращения в течение 30 дней. По отношению к гражданам используются нормы других законов, и отвечать на претензию должны в пределах разумного срока. При его истечении покупатель может обратиться в суд для защиты своего права.

Застройщик увеличил площадь квартиры

Горячее водоснабжение. Вентиляция приточно-вытяжная. Автодорога имеется.

Помните 3 вещи:. Многих работодателей интересует вопрос, где взять образец и как написать благодарность за хорошую работу. Строгих правил не существует, но при составлении текста старайтесь придерживаться официально-делового стиля и используйте фирменный бланк. Общая структура документа примерно такова:. Образец текста благодарности за сотрудничество представлен ниже. В этой бумаге указывают такие же реквизиты, как при написании деловых писем: Ф.

Доплата за лишние метры после обмеров БТИ. Зачет неустойки

Часто вместо своего счета заявитель указывает счет другого лица, или же указан номер банковской карты, а не номер счета. Или же вообще - карта заблокирована. Случаи разные, но итог один - ошибочно представленные данные. В таких ситуациях кредитные учреждения банки производят возврат средств в Пенсионный фонд. Что делать, чтобы все же получить свои законные деньги. Для получения средств необходимо уточнить номер своего банковского счета. Согласно результатам рассмотрения заявлений о единовременной выплате на детей от 3 до 16 лет, алтайских семей получили эту меру поддержки 1 июня.

Если квартира выросла на % или больше, и застройщик настаивает на оплате всей этой суммы – он нарушает закон. Если денег на.

Ну и иногда с участием проданной машины могут случиться какие-либо неприятности - например, она может быть угнана как инструмент для совершения преступления и т. В этом случае полиция в первую очередь потревожит продавца, а не фактического собственника. И если ДКП был утерян, иных свидетельств совершения сделки нет, а покупатель пойдет в отказ заявив, что никакой сделки не былото при определенной доли невезения дело может принять и вовсе скверный оборот, чреватый несправедливым уголовным преследованием и даже посадкой невиновного на реальный срок - такие случаи. Поэтому лучше вовремя прекратить РУ, чем подвергать себя перечисленным рискам. Даже если покупатель слезно клянется, что обязательно перерегистрирует транспорт, но позже т.

Сантиметры раздора

Родная мать есть родная мать- это -первых, во-вторых, обычно оставляют ребёнка там, где лучшие жизненные условия во всех отношениях. В-третьих, вас не лишают отцовства и вы имеете право видеться с ребёнком. А в-четвёрых, вы просто не хотите платить алиментов на ребёнка. У вас, по всей вероятности, возникает такая мысль, что на эти деньги будет жить ваша бывшая жена.

В муниципальных районах и городских округах Нижегородской области, реализующих Программу, устанавливается структура управления, предусматривающая наличие следующих основных элементов: - глава муниципального района городского округа - высшее должностное лицо, ответственное за реализацию Программы в муниципальном районе городском округе ; - районная межведомственная комиссия - уполномоченный межведомственный орган муниципального района городского округа ; - уполномоченный орган муниципального района городского округа - местная администрация исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления ; - при необходимости может создаваться общественный консультативный орган. Уполномоченный орган муниципального района городского округа Нижегородской области утверждается нормативным правовым актом администрации муниципального образования Нижегородской области. Положение и состав межведомственного органа, состав общественного консультативного органа определяются нормативным правовым актом администрации муниципального района городского округа Нижегородской области по согласованию с представителями федеральных органов исполнительной власти, заинтересованных государственных учреждений, организаций и работодателей.

Улица Патриотов от ул.

Однако, если вы сомневаетесь в своей способности вести разговор в неконфликтном режиме, целесообразно оставить записку и прикрепить ее на дверь соседа. Сложнее обстоит ситуация, если квартира сдается в наем. В таком случае необходимо обращаться к собственнику. Если владелец жилья не принимает меры, то нужно предупредить о возможности обращения в районный отдел ИФНС скорее всего собственник уклоняется от уплаты налогов и к участковому вероятно, что наниматели проживают без регистрации.

Для выплаты компенсации в этом случае не обязательно, чтобы рабочий год был отработан полностью. Не всех работников можно отозвать из отпуска. При увольнении работника компенсация выплачивается за все дни неиспользованного отпуска независимо от его вида и количества рабочих лет, за которые он причитается. Полагается ли компенсация за неиспользованный отпуск гражданину, который работал по договору подряда. Договор подряда - это гражданско-правовой договор. Отпуск им не предоставляется, и, соответственно, компенсация не выплачивается. Как определить количество дней отпуска, за которые работнику полагается компенсация при увольнении, если он принят на работу Остальные дни по графику работы до увольнения отработаны работником полностью.

Газоснабжение - бесперебойное и круглосуточное. Допустимый перерыв - не более 4 часов в течение месяца. Максимально допустимое отклонение давления - 0, МПа. Отопление - бесперебойное и круглосуточное в течение всего отопительного сезона.

Комментариев: 1
  1. compspyrunin

    Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.